Концепция-а

Законодательство в области эксплуатации зданий

Установлены правила оформления технического плана здания

В Министерстве юстиции Российской Федерации 14 октября 2010 года N 18723 зарегистрирован приказ Минэкономразвития России от 1 сентября 2010 года N 403, утвердивший форму технического плана здания и требования к его подготовке. Технический план должен содержать сведения о здании, необходимые для его постановки на учет или для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о здании, которому присвоен кадастровый номер. Требованиями определены обязательные разделы технического плана и разделы, включение которых зависит от видов кадастровых работ, а также установлены требования к оформлению его графической и текстовой частей. В отношении каждого созданного здания технический план должен быть оформлен в виде отдельного документа.

Вступил в силу ГОСТ Р 53780-2010 "Лифты. Общие требования безопасности к устройству и установке"

14 октября 2010 года вступил в силу ГОСТ Р 53780-2010 (ЕН 81-1:1998, ЕН 81-2:1998) "Лифты. Общие требования безопасности к устройству и установке".

Настоящий стандарт устанавливает общие требования безопасности к конструкции и установке в зданиях, сооружениях новых электрических лифтов с приводом трения, приводом с барабаном или звездочкой и гидравлических лифтов.

Настоящий стандарт допускается использовать при замене отработавших назначенный срок службы лифтов в качестве нормативной базы.

Утвержден стандарт раскрытия информации об управлении многоквартирными домами

Постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2010 года N 731 утвержден стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами. Стандартом установлены требования к составу раскрываемой информации, а также к порядку, способам и срокам ее раскрытия. В частности установлено, что управляющими организациями информация раскрывается путем опубликования в сети Интернет на официальном сайте управляющей организации или на официальном сайте органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации или на официальном сайте органа местного самоуправления; опубликования в официальных печатных средствах массовой информации, в которых публикуются акты органов местного самоуправления; размещения на информационных стендах в помещении управляющей организации; предоставления информации на основании запросов. Предоставление информации по письменному запросу осуществляется в 20-дневный срок со дня его поступления посредством направления (в письменной форме) в адрес потребителя почтового отправления либо выдачи запрашиваемой информации лично потребителю по месту нахождения управляющей организации.

В течение 2 месяцев со дня вступления постановления в силу организации, осуществляющие деятельность по управлению многоквартирным домом на основании договоров, предусмотренных статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязаны разместить информацию в соответствии с данным стандартом.

Утверждены федеральные стандарты оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на 2011-2013 годы

Постановлением Правительства РФ от 28 сентября 2010 года N 768 утверждены федеральные стандарты оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в среднем по Российской Федерации, а также по субъектам РФ, на 2011-2013 годы.

Действующие в настоящее время федеральные стандарты, утвержденные постановлением Правительства РФ от 18 декабря 2008 года N 960 "О федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на 2009-2011 годы", утрачивают силу с 1 января 2011 года.

Утверждены методические указания по расчету предельных индексов изменения размера платы за коммунальные услуги

Приказом Минрегиона России от 23 августа 2010 года N 378 утверждены методические указания по расчету предельных индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги, которые содержат процедуру расчета прогнозируемой совокупной платы в муниципальном образовании, алгоритм определения доступности платы для граждан, основные критерии доступности, процедуру корректировки платы при ее несоответствии критериям доступности, механизм расчета предельных индексов изменения размера платы в соответствии с уровнем благоустройства жилищного фонда. Основным принципом установления предельного индекса является доступность для граждан совокупной платы за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), рассчитанной с учетом этого предельного индекса. Предельные индексы утверждаются не позднее внесения в законодательный орган субъекта Российской Федерации проекта закона о бюджете на очередной финансовый и плановый период. Предельный индекс изменения размера платы рассчитывается на основании проекта тарифов ресурсоснабжающих организаций на следующий финансовый год, после проверки прогнозируемой совокупной платы населения муниципального образования за потребляемые коммунальные услуги, рассчитанной на основании указанных проектов тарифов, на предмет ее доступности для оплаты населением.

Приказ зарегистрирован в Министерстве юстиции Российской Федерации 15 сентября 2010 года N 18443.

В Минюсте зарегистрирован приказ Минэкономразвития России, установивший Порядок предоставления сведений, содержащихся в ЕГРП

В Министерстве юстиции РФ 27 сентября 2010 года под N 18563 зарегистрирован приказ Министерства экономического развития РФ от 14 мая 2010 года N 180, утвердивший Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, определяющий, в частности, форму запроса о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГПР, требования к составу сведений такого запроса, перечень документов, прилагаемых к запросу, требования к форматам выписок, порядок направления в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, запросов, в том числе посредством почтового отправления, использования сетей связи общего пользования и иных технических средств связи, а также сроки предоставления сведений, внесенных в ЕГПР, и правила засвидетельствования верности электронных образов документов, представляемых с запросом.

Настоящий приказ зарегистрирован в Министерстве юстиции РФ 27 сентября 2010 года N 18563.

Приказ Минэкономразвития России, которым утвержден порядок взимания и возврата платы за предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, и размерах такой платы, зарегистрирован в Министерстве юстиции РФ

Приказом Минэкономразвития России от 30 июля 2010 года N 343, зарегистрированным в Министерстве юстиции Российской Федерации 27 сентября 2010 года под N 18555, утвержден порядок взимания и возврата платы за предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, и размерах такой платы.

Перечисление платежа производится после представления запроса о предоставлении сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии, ее территориальные органы, подведомственные ей государственные учреждения в случае представления такого запроса в электронной форме.

Перечисление платежа производится до представления запроса в орган кадастрового учета в случае представления такого запроса путем отправки по почте, а также если такой запрос представляется представителем юридического лица в виде бумажного документа при личном обращении.

Заявление о возврате платежа представляется в орган кадастрового учета, в который подавался запрос о предоставлении сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, в виде бумажного документа при личном обращении или путем почтового отправления.

Орган кадастрового учета, получивший заявление о возврате платежа в течение 10 рабочих дней со дня его поступления, принимает решение о возврате излишне уплаченных денежных средств. Заявка на возврат излишне уплаченных денежных средств направляется органом кадастрового учета в орган Федерального казначейства в течение двух рабочих дней со дня принятия решения о возврате излишне уплаченных денежных средств.